Če ste utrujeni od plačevanja denarja, ni jasno, kam. Če želite neodvisno upravljati s sredstvi za popravilo in vzdrževanje stanovanjske stavbe, potem morate registrirati HOA (partnerstvo lastnikov stanovanj).
Navodila za uporabo
1
Vedite, da imate v skladu z zveznim zakonom "o združenjih lastnikov stanovanj" pravico do ustanovitve pobudniške skupine lastnikov. To skupino naj zastopajo samo stanovalci ali bodoči lastniki stanovanj. Ne pozabite, da boste z vstopom v to partnerstvo morali sodelovati pri reševanju vprašanj o življenju vašega doma. Ne pozabite sodelovati na splošnih sestankih lastnikov. Vedite, da večji kot je vaš življenjski prostor, močnejši postane vaš "glas".
2
Če želite registrirati partnerstvo, se prijavite pri lokalni upravi (administraciji). V aplikaciji prosite za seznam stanovanj za določeno hišo (hiše, lahko združite več hiš ali celoten blok) z navedbo specifičnega območja vsakega stanovanja. Prav tako potrebujete podatke o nepremičnini: občinska ali zasebna lastnina. V vlogi je treba navesti odobritev kandidata zastopnika HOA, ki bo zastopal interese partnerstva v prihodnosti. V zvezi z nadaljnjimi dejavnostmi HOA se lahko vložijo tudi nekatere druge zahteve in odstavki.
3
Nato morate opraviti prvi sestanek lastnikov. Obvestite vse udeležence HOA o prihajajočem sestanku najpozneje deset dni vnaprej. Pripravite osnutek listine o partnerstvu, približni zapisnik sestanka in listi za glasovanje. V prihodnosti boste za registracijo partnerstva potrebovali listino.
4
Na prvem sestanku je obvezen odstavek odobritev listine. Izbrati morate tudi način upravljanja (možnosti: partnerstvo lastnikov stanovanj, organizacija upravljanja ali lastnikov prostorov v stanovanjski hiši). V tem primeru, če se lastniki ne odločijo, potem to stori uprava. Razpisan bo natečaj za upravljanje te hiše. Vedite, da če vaša hiša nima svojega tekočega računa, potem vsa sredstva gredo družbi za upravljanje. In njihova distribucija ostaja pri vaši družbi za upravljanje. Vedite, da ima vsak član HOA pravico do informacij o porabi sredstev. V vsakem HOA bi bilo treba ustvariti revizijsko komisijo.
5
Če želite registrirati HOA, se obrnite na davčni urad. Navedite naslednje dokumente (zapisnik skupščine in notarsko overjen izvod, vloga za registracijo na obrazcu št. 11001, listina HAZU v dveh izvodih). Plačajte državno pristojbino in dokumentom priložite prejem plačila.
Koristni nasvet
Če niste prepričani, da lahko pravilno sestavite listino, protokol in predložite dokumente za registracijo, se za pomoč obrnite na odvetnika.
