Sergej Aleksandrovič Kozlovski je znan ruski poslovnež, solastnik korporacije INCOM Real Estate. To je eno vodilnih podjetij na trgu nepremičnin pri nas, ki ni preživelo le v pogojih hude konkurence, ampak se tudi uspešno razvijalo.
Poleg poslovnega ima Sergej Aleksandrovič ustvarjalne projekte: ustvarja poljudnoznanstvene filme, piše knjige in glasbo. To je zelo zanimiva izkušnja, ko zaradi mukotrpnih raziskav in duhovnega razodetja nastanejo nenavadna umetniška dela.
Življenjepis
Sergej Aleksandrovič se je rodil leta 1958 v Leningradu. Po diplomi je odšel na diplomski študij v prestolnico in vstopil v Moskovski letalski inštitut, fakulteto za avtomatske krmilne sisteme. Leta 1982 je končal srednjo šolo in leta 1987 postal kandidat tehničnih znanosti z vsem, kar pomeni.
Že takrat se je država začela dramatično spreminjati in kot intuitivna oseba je Kozlovski spoznal, da s svojo izobrazbo v takšnih časih ne moremo doseči veliko. In po nekaj letih je vstopil v Akademijo za narodno gospodarstvo, da bi postal menedžer. Vzporedno je delal kot inženir programske opreme na raziskovalnem inštitutu, kjer je študiral na podiplomski šoli.
Ko so prišle devetdesete in začeli organizirati zasebna podjetja, je Sergej dobil idejo, da bi organiziral podjetje, ki prodaja avtomobile. Ta ideja ga je spodbudila k nakupu avtomobila. Ta trg ni tako enostavno razbrati, lahko pridete do prevarantov, ki prodajajo ukradene ali pretepene avtomobile. In celo prodajajo "utopljenika", ki bo čez eno leto zarjavel. Ko je skuhal v tej "zmešnjavi", je Sergej menil, da je to dober posel, če pošteno delaš. Tako se je pojavilo podjetje INCOM-Auto, katerega lastnika sta postala brata Sergej in Dmitrij Kozlovski.
Pozneje ga je njegov brat prepričal, naj počne nepremičnine, in zelo pravočasno, kot se je izkazalo, je to idejo zasadil. V nestabilnem ruskem gospodarstvu je kakršno koli poslovanje zelo tvegano obravnavati. Zgodilo se je, da je INCOM-Auto bankrotiral, INCOM-Nepremičnine pa še vedno obstajajo.
Po prestrukturiranju se je posel zelo hitro razvijal: takrat ni bilo dovolj stanovanj, bila je velika potreba po trgovskih in pisarniških prostorih, zato je bilo dovolj dela. Podjetje je zaposlovalo skoraj osem tisoč nepremičnin, ki so delali v Moskvi in moskovski regiji. Tako ogromna ekipa je znala disciplinirati in organizirati le zelo nadarjenega vodjo. Kozlovski sam pravi, da mu je pomagala tehnična miselnost: vsi ljudje so bili razdeljeni v ekipe, kjer je bil vodja, vsaka ekipa pa je imela tudi svoje oddelke in vodje oddelkov.
Ko ga Sergej Aleksandrovič vpraša, zakaj njegovi konkurenti niso preživeli na trgu, namiguje, da niso imeli zelo poštenega posla. In v njegovem podjetju je bil glavni credo ravno odkritost do strank, in to je bila njegova stalna osebna skrb in temelj, na katerem se je gradilo vse delo INCOM Real Estate. Njihove stranke so drugim ljudem pripovedovale o dostojnem podjetju in tako so od ust do ust delovale v dobro.
Zdaj je položaj nekoliko drugačen, kot je bil v tistih letih: "veliki razcvet" je minil in ljudje so začeli izboljševati življenjske in delovne pogoje. Nekdo širi pisarno, nekdo kupuje večje stanovanje ali želi kupiti stanovanje za otroke in vnuke. Postopoma pride do zasičenosti in bolj ali manj umirjeno delo že poteka, brez izrednih razmer.
In v devetdesetih sem se moral potruditi, da sem zadovoljil povpraševanje vseh strank. A tudi poslovanje se je razširilo: leta 1994 se je INCOM-Nepremičnine spremenil v ogromen holding, nato pa se je združil z Moskovsko centralno borzo nepremičnin, ki jo je vodil Konstantin Popov. Kozlovsky je postal predsednik združenega podjetja INCOM-Nepremičnine.
Ko so ga v enem intervjuju vprašali, zakaj se je natančno združil s Popovom, je poslovnež odgovoril, da je mnogim ponudil idejo o poenotenju, ker je čutil potrebo po tej akciji. Vendar se je odzval le šef moskovske borze. In to je tudi pomemben dogodek, saj se Konstantin Olegovič drži iste politike poštenosti in preglednosti pri poslovanju in odnosih s strankami kot Kozlovski.
Zdaj ima INCOM-Real Estate več kot 30-odstotni delež na moskovskem trgu nepremičnin, več kot 70-odstoten na trgu primestnih nepremičnin in več kot 50-odstoten na trgu najema stanovanj.
Sergej Kozlovski je od leta 2000 sodeloval pri gradnji. Zdaj je vodja podjetja VILLAGIO ESTATE, ki v predmestju gradi luksuzne podeželske hiše. In prav ta posel ga zdaj zanima.
Ustvarjalni projekti
Ko že govorimo o Kozlovskem, je nemogoče ne omeniti njegovega dela - tako impresivno je. Na njegovem osebnem spletnem mestu si lahko ogledate filme, ki pripovedujejo o daljni zgodovini: "Skrivnost Zemlje" v dveh serijah, "Kronike Zemlje" v šestih delih, "Ustvarjanje ženske", "Glavna vojna Atlantide", "Zgodovina Rusije". Obstajajo tudi zgodovinske knjige, ki bralce popeljejo v velike globine časa. Vseeno pa so najbolj presenetljive pesmi - lirične, melodične, z nenavadno melodijo. Napisal in izvaja jih Sergej Kozlovski sam, njegov glas pa zveni precej profesionalno.
Enostavno se lahko vprašamo, kako se v eni osebi združi toliko različnih talentov.
